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每日报道:卖房交定金怎么写合同,买房定金合同如何写

2023-01-24 09:54:16 来源:华南科技网

房屋买卖定金合同书样本

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)


(资料图片仅供参考)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房 ____________屋 ____________座____________ 落____________

幢号____________ 室号 ____________套(间)数 ____________建筑结构 ____________总层数 ____________建筑面积(平方米)____________ 用途____________

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________

监证机关:_______________

代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

签订日期:___________年____月____日

房屋买卖定金合同怎么写?

房屋买卖 定金合同 怎么写? 卖房人:__________;(以下简称甲方) 买房 人:________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的 房屋买卖合同 的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方 定金 ____( )。如一方违约,除适用 定金罚则 外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方):___签字 身份证 号:_______联系方式:_____ 买房人(乙方):____签字 身份证号:___________ 年 月 日 房地产买卖中 定金和订金 有什么区别 所谓定金,是指 合同当事人 为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在 合同订立 时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。 “定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果 购房 者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。 在房产交易过程中, 订金 只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。因此,预购订金不是定金,定金罚则也就当然不能适用。 订金与定金 的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。 “订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。 购买房屋的公民也是越来越多,为了确保购房者和售房者双方的权益都不受到侵害,也会在购房前预付一定金额的定金,那么也会签订房屋买卖预付定金协议,在定金协议中也一定要写明双方具体的权利和义务,在合同期内发生了违约情况下,违约方也要支付一定的 赔偿金 。 我们在生活中经常会遇到买卖房屋的情况,因此对于很多人来说买房时候的权益保护至关重要, 二手房交易 的时候如果有意去买卖就要预付一定的定金来保障双方的利益,并且要签订一个合同协议,如果违约就要赔偿一定的损失,因此我们在签订合同协议预付定金的时候要考虑周全。

卖房交定金协议怎么写

问题一:卖房怎么写定金收条 前面已经回答了,我来补充一下。作为卖房一方,在写定金收条时,一定要注明合同的履行期限,否则买方交纳了定金,一直不履行,以后房屋升值后又来要求履行,对于卖方不公平。同时,既然交纳了定金,最好把合同签订,那怕是关于定金的合同,双方各持一份。另外,如果是二手房,则涉及房屋的添加物,最好予以约定。如果有中介,一定要注明买卖成交后才支付中介费,而不是一介绍就付中介费。

问题二:买二手房交定金时合同应该怎么写 我刚买了一套,我的合同给你参考

房 屋 买 卖 合 同

出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________

购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________

依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:

一、 房屋概述

1、房屋区位:该房屋位于***(**院4幢2单元501);

2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房;

3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***;

4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。

二、甲方的责任和义务

1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;

2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;

3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;

4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋;

5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

三、乙方的责任和义务

1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;

2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元);

3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元);

4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。

四、付款方式:

1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付;

2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。

3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

五、违约责任:

1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。

2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;

3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。

六、终止条款;

1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

(1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;

(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;

(3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。

八、补充条款:

1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。

甲 方(签章): 乙 方(签章):

电 话: 电 话:

日 期: ……

问题三:卖房定金协议书该怎么写 付定金,至于开定金收据就可以了。

协议一般会体现在买卖合同上面,如若违约了,定金该如何处理等等。。。

问题四:卖房交定金协议怎么写 前面已经回答了,我来补充一下。作为卖房一方,在写定金收条时,一定要注明合同的履行期限,否则买方交纳了定金,一直不履行,以后房屋升值后又来要求履行,对于卖方不公平。同时,既然交纳了定金,最好把合同签订,那怕是关于定金的合同,双方各持一份。另外,如果是二手房,则涉及房屋的添加物,最好予以约定。如果有中介,一定要注明买卖成交后才支付中介费,而不是一介绍就付中介费。

问题五:二手房定金协议该怎么写? 今收到某某某购房定金壹万元整,房子坐落于………….。下边签字画押,日期即可。

问题六:看中二手房~中介说要交1W定金~应该怎么写协议~ 这个定金必须交给房东,而且房东要打收条给你,之前,你要确认房东身份是否是真实的(你要房东必须带身份证、产权证原件,房子是单位房改房时,还要要求有房东的结婚证、其配偶的身份证,全部都要原件,留复印件在你手上),不要把钱交给中介公司,具体的协议有些讲不清楚,因为中介公司都有固定格式,是三方合同,你要确认的是:1、如果是房东那边的原因导致你不能购买此房时,你的定金和中介费是要全额退还的;2、此外还要写清楚房间里有哪攻家电家具是房东留给你的,你交房时如果东西不见了是可以找房东要的;3、还要约定好付款方式和交房时间以及违约责任。总之,小心一点,正规的中介公司不会害你,他们只是想撮合买卖,但是小中介公司就有可能涉嫌诈骗,万事小心,祝贺你早日乔迁新喜!

问题七:买房交定金怎么写收据? 详述 名头写收条,内容直接写收到定金多少,落款写明收款人,注明收款日期即可。

定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。

问题八:我买二手房,交订金合同怎么写 交了定金记得写收据,付的每笔款都记得索取收据

问题九:二手房购房付定金合同范本 您好,首先要确定定金的性质,是成约定金还是解约定金,一般是成约定金。

其次,定金的定字要确认好,订字属于预付款性质,不能适用定金罚则。

再次,应当在协议中简单明确正式合同的内容,避免双方将来在这方面争议。

最后,定金数额不能超过合同额的百分之二十。

问题十:签订房产买卖的定金协议需注意哪些 1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任,以及签订正式买卖合同的期限。2、定金的最高数额为买卖成交价的20%,超过该比例的视为预付购房款。例如:成交价为100万的房产,定金的最高比例为20万元,如果买方支付超过20万购房款的,则超过部分为预付购房款。已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为购房款。3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》,若买方未向卖方支付定金的,则该《定金协议》仍然不生效,卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。例如:买卖双方在《定金协议》中约定买方应向卖方支付定金10万元,而买方实际只支付了2万元定金的,则该定金协议虽然生效,但定金以实际支付的2万元为准。

房屋买卖预付定金协议如何书写?

一、房屋买卖预付 定金 协议如何书写? 卖房人:__________;(以下简称甲方) 买房 人:________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的 房屋买卖合同 的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。 第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____( )。如一方违约,除适用 定金罚则 外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方):___签字 身份证 号:_______联系方式:_____ 买房人(乙方):____签字 身份证号:___________ 年 月 日 二、房地产买卖中 定金和订金 有什么区别 所谓定金,是指 合同当事人 为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在 合同订立 时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。 定金合同 是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。 “定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,同时还是一种赔偿,即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同,如果 购房 者违约,定金不退,如果开发商违约,就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。 在房产交易过程中, 订金 只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不确定状态,这与定金合同有着重大差别。因此,预购订金不是定金,定金罚则也就当然不能适用。 订金与定金 的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。 “订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。 购买房屋的公民也是越来越多,为了确保购房者和售房者双方的权益都不受到侵害,也会在购房前预付一定金额的定金,那么也会签订房屋买卖预付定金协议,在定金协议中也一定要写明双方具体的权利和义务,在合同期内发生了违约情况下,违约方也要支付一定的 赔偿金 。

标签: 甲乙双方 房屋买卖 定金罚则

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